29 августа, 2021 
adminGWP 
Aнaстaсия Мaзoвa
balaikin / Depositphotos.com
Устaнoвлeнный пoдп. 3.3. п. 3 ст. 13.1 Фeдeрaльнoгo зaкoнa oт 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «O публичнo-прaвoвoй кoмпaнии пo зaщитe прaв грaждaн — учaстникoв дoлeвoгo стрoитeльствa при нeсoстoятeльнoсти (бaнкрoтствe) зaстрoйщикoв и o внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» запрет Фонда защиты прав дольщиков (далее — Фонд) на финансирование объектов незавершенного строительства снят постановлением Правительства РФ от 10 апреля 2021 г. № 575. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
До указанных изменений Фонд не мог финансировать недостроенные объекты, если застройщик:
- не являлся юридическим лицом;
- не имел прав на земельный участок;
- не получал разрешения на строительство.
Так Фонд, как регулятор правоотношений между участниками долевого строительства и застройщиками, получил расширенные полномочия по направлению накопленных средств на объекты недостроенных объектов.
Но для это необходимо одновременное соблюдение нескольких условий:
- проектная документация объекта получила положительное заключение экспертизы;
- вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство такого объекта;
- объем работ по объекту составляет не менее 50% от всего объема строительства по проектной документации;
- в отношении застройщика введена одна из процедур банкротства;
- получены действующие технические условия на подключение объекта к инженерным сетям;
- наличие у субъекта рф бюджета на софинансирование;
- отсутствует арест на объект незавершенного строительства.
Напомним, Фонд был создан в целях реализации государственной жилищной политики, и направлен на повышение гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
Источник: garant.ru
Опубликовано в рубрике