Бизнес и финансы

Наличие коттеджа – это не только комфортный отдых летом, но и возможность сделать небольшой бизнес. Если загородный дом располагается в живописном месте или находится в структуре обособленного коттеджного поселка, можно зарабатывать на аренде.

Особняки в основном снимают посуточно. Это делается для проведения вечеринок, корпоративов и прочих мероприятий. В курортных городах это может быть долгосрочная аренда, которая связана с отдыхом или временным проживанием семьи или сотрудников коммерческой организации. В любом случае коттедж нуждается в определенной подготовке, а оформление сделки предполагает соблюдение некоторых нюансов.

Почему лучше не пренебрегать услугами агентства недвижимости?

Посуточная аренда на Волыни – это всегда подводные камни. Во-первых, нужно работать с договором. Это единственный документ, который поможет вернуть деньги и восстановить жилье в случае какого-либо ущерба или форс-мажорной ситуации.
Во-вторых, найти компетентного клиента не так просто. Как правило, у владельца недвижимости нет времени на изучение арендатора. Большинству приходится действовать наугад, что неминуемо приводит к ошибкам и просчетам.
Работа с агентством дает ряд достоинств:
• Агент работает с проверенными заказчиками. Как правило, риэлтор не самостоятельно ищет клиентов, а работает только с теми, кто обращается в агентство. Это арендаторы, которые сами заинтересованы в безопасном оформлении сделки.
• Если коттедж планируется сдавать постоянно, важно правильно отнестись к ценообразованию. Риэлтор поможет определить среднюю стоимость коттеджа и сделать наценку, которая будет выгодной как для домовладельца, так и для клиента.
• Профессионал даст совет по поводу подготовки коттеджа и приусадебной территории. Некоторые интерьерные решения, в частности хрупкую мебель и дизайнерские аксессуары, можно убрать. Это поможет избежать конфликтов во время сотрудничества.
• Оформление документов риэлтор берет на себя. Это договор аренды и его условия. Домовладелец может прописать даты передачи денег, сроки въезда и выезда. Подробный договор защищает от финансовых рисков.

Как сделать посуточную аренду коммерчески выгодной?

Размещать объявления следует на специализированных сайтах. Профессиональный сайт объявлений с каталогами, поисковыми фильтрами – это возможность найти клиента, который готов заплатить много за хорошее жилье.
Повысить стоимость аренды не так трудно. Важно грамотно подготовить загородный дом учесть условия сдачи и действующие тренды.
Выгодно сдавать коттеджи с подготовленной приусадебной площадкой. Это наличие сплошного изолированного забора, который поможет защититься от соседей. Это водоемы и оформленная садово-парковая зона с беседками, скамейками и зонами для барбекю.
Если помимо коттеджа на приусадебной площадке, имеется баня, можно делать двойную наценку. Риэлторы советуют включать баню как дополнительную опцию, аренда которой может быть практически сопоставима со сдачей всего здания.
Чтобы избежать лишних проблем, разумно продумать парковочное место. Благодаря этому постояльцы не станут парковаться на газоне, который сохранится в первозданном виде. Аналогичная ситуация касается террас и веранд, где разумно подготовить столы и скамейки.
Ключевые помещения в загородном коттедже – это отнюдь не гостиные или кухни. Главное – это количество спален. Их размер не имеет значения. Чем больше спален, тем больше гостей может вместить здание, а соответственно тем выше наценка на аренду.