Бизнес и финансы

В налоговой сами не могут справиться с «двойным дном», тем не менее, взимается штраф.

О нововведенном налоге на недвижимость, который украинцы в первый раз, нужно платить в этом году, а срок оплаты которого якобы истек 28. августа, там было написано, кажется, все.

Вернуться к этой теме нас заставил звонок читательницы, которая рассказала, в принципе, удивительные вещи.

Когда 22. августа г-жа L., которая имеет в своем распоряжении ферма площадью 200 квадратных метров, и, таким образом, является потенциальным плательщиком налога на имущество, обратился в возврат из-за отсутствия налогового уведомления, там законопослушную гражданку своим ответом ввели в ступор.

– Ваша работа еще не сформирован. Если есть желание заплатить налог, то мы можем напечатать вам платежку, а ваша работа сформируем задним числом, – говорит чиновница налогов.

Напомним, этот разговор состоялся 22. августа, то есть за неделю до даты называли, налог, как крайняя уплаты налогов.

По словам нашей читательницы, ни одного информационного письма рассчитывается сумма налога, как определяет закон, он направлен не был. А вы едете в налоговую и добровольно выписав себе счет для уплаты налогов, наша читательница еще и узнала, что в прошлом году в нем не заплатила налог на землю (платежка тоже не работала, никаких напоминаний не было), и без уведомления о санкции начислен долг за просрочку платежей.

«ДВОЙНОЕ ДНО» НА МОМЕНТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ

Начиная от информации, которую нам сообщила читательница, мы начали, что дело налогов и обнаружили, что это не все проблемы. Наше внимание привлекает заявление фискалов, что украинцы должны платить налог на недвижимость за 2015 год до 29. августа 2016 года. В частности, такое заявление, мы видели на сайте ГФС в Полтавской СВЕТА. Тем не менее, в тот же налоговый настаивал на том, чтобы наоборот – плательщики имеют 60 дней для оплаты после получения сообщения.

И действительно, Налоговый кодекс, установлено, что расчет налога производится фискальным органом на сайте налоговой адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости, (p. p. 266.7.1. п. 266.7 ложки. 266), и он уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня предоставления налогового уведомления-решения (p. p. 266.10.1. п. 266.10 ложки. 266 НКУ). Таким образом, можно сделать вывод, что до расчета налога и вручения владельцу налоговые уведомления-решения собственника платить налог не должен. Это относится также и самостоятельно (без вызова) посещение контролирующих или надзирающих органов с целью получения расчета.

Возникает вопрос, те физические лица, которые будут уведомления об уплате налога на недвижимость сегодня, будет иметь свои 60 дней? Или от 29. августа им начать собирать штрафы? Чтобы ответить на эти вопросы, налоговикам несколько дней оказалось мало.

Стало очевидно, что они сами не могут справиться с этим «двойным дном». Больше, на запрос Укринформа, с просьбой разъяснить, когда следует платить налог на недвижимость, на день 29. августа в Государственной фискальной службе не ответил.

Вот только за просрочку уплаты налога предусмотрено наложение штрафных санкций – 10% от суммы налога, а если срок превышает 30 дней – то все 20%.

Сделать предположение, что с начислением пеней за несвоевременную уплату налогов, проволочек не будет. И после 28. августа те, кто не знали, промедлил будет начислен штраф.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ?

Но и на этом проблемы с налог на недвижимость не исчерпываются. 24. декабря 2015 года. года законом № 909 были внесены изменения в Налоговый кодекс (НК) Украины, но это произошло с нарушениями процедуры, так что экспертов возникли сомнения в законности взимания налога на недвижимость на 2015 год.

Согласно правовой эксперт Сергей Демского, суды в спорах с фискальными органами власти часто принимают решения в пользу налоговой. «Суды считают, что изменения в любые элементы налогов и сборов не могут вноситься позже, чем за 6 месяцев до начала нового бюджетного периода, в котором будут действовать новые правила и ставки. Налоги и сборы, их ставки, а также налоговые льготы не могут меняться в течение финансового года. Это означает, что любые изменения в налоговом законодательстве, если они приняты не позднее, чем за шесть месяцев до начала нового бюджетного периода, должны быть введены в действие, в самом деле, не ранее чем через год», – сказал он.

То есть, если бы ставка налога на имущество, который большинство из нас должен платить за хранение имущества в 2015 году, изменения менее чем за шесть месяцев до 1. января 2015 года (и это так и есть), то этот налог (по ставкам и порядке, расчет для 2015 года) должен быть введен в действие не ранее, чем через 1. января 2016 года.

«По логике суда, налог на недвижимость по ставке и порядке расчета, действующими в редакции НК до 1. января 2016 года, мы должны платить только в 2017-м, и это только для недвижимости, которая в собственности в 2016 году», – сказал адвокат.

Также Сергей Демский считает, что, хотя статья 35 НКУ устанавливает обязанность налогоплательщика исчислить, задекларировать и уплатить сумму налога, но – в порядке, определенном законом. А он устанавливается для каждого налога отдельно (p. 35.3 ложки. 35 НКУ). Таким образом, Кодекс четко определяет, что налог на недвижимость рассчитывается контролирующим органом (а не налогоплательщиком) и платит владелец недвижимости в течение 60 дней со дня предоставления налогового сообщения. Кроме того, НКУ не устанавливает обязанность собственника информировать контролирующий орган о наличии недвижимости. Это должны делать органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органами, которые осуществляют регистрацию места проживания физических лиц -.

О НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЧТО ЕСТ

Ну, и, наконец, напомним, что представляет собой налог на недвижимость.

В соответствии с внесены изменения в Налоговый кодекс в части налога на недвижимое имущество, речь идет о шаге 266.5 – сумма налога в 2016 году будет находиться в диапазоне от 0% до 3% от минимальной зарплаты за 1 квадратный метр объекта жилой или нежилой недвижимости.

Ставка устанавливается соответствующим органом местного самоуправления, и, следовательно, будут отличаться в каждом регионе. Например, в Виннице, Киеве, Ивано-Франковске и Харькове, в связи с решениями местных горсоветов, ставка налога на недвижимость в 2016 году на 2%, Хмельницком, Черкассах, Черновцах, Днипре и Киеве – 1%, Житомирской – На 0,5%, Ужгороде — на 0,4%, а в Кропивницком – 0,1%.

Имейте в виду, что необходимость уплаты налогов, то, как и граждане Украины, так и иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Украине.

Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая недвижимость (гаражи, мастерские, хозяйственные строения – сараи, хлевы, летние кухни, уборные, погреба и тому подобное).

Например, если юридические лица, в собственности имеет дом и подвал, налоги уплачиваются на оба объекта: дома – по ставке, установленной местным советом для жилой недвижимости; подвал – по ставке для нежилых объектов недвижимости.

Если объект недвижимости в течение 2015 года была продана, то налог на имущество придется платить, как продавца, так и на нового владельца.

Относительно сроков уплаты налога, согласно статье 266.10.1. налоговые обязательства за отчетный год, налог уплачивается физическими лицами – в течение 60 дней со дня предоставления налогового уведомления-решения, а юридическими лицами – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

www.ukrinform.ru
10:07 | 30 Августа 2016 года